Gallneukirchen hat ein neues Wohn- und Geschäftszentrum. Ein paar Geschäfte, Büros und Wohnungen mitten in der Stadt. Eigentlich nichts ungewöhnliches und kaum eine Nachricht wert…

Wäre da nicht die Tatsache, dass wir in den letzten Wochen und Monaten viel darüber gelesen haben, was sich mit unseren eigenen Erkenntnissen nicht deckt. Man möchte beinahe ” Fakenews ” schreien, doch das ist nicht unsere Art. Wir legen lieber Fakten auf den Tisch!

Historie und Zahlen

Der Spatenstich für das ONE erfolgte im Juli 2017. Auf einer Grundfläche von 6.300 m² sollten binnen 2 Jahren Wohn-, Arbeits- und Geschäftsflächen entstehen.

Die für den 25. Oktober 2019 angekündigte Eröffnung wurde Anfang Oktober auf den 14. November 2019 verschoben. Als Grund wurde die verspätete Fertigstellung der Außenanlage angegeben.

Eröffnung

Die Eröffnung fand tatsächlich am 14. November 2019 statt. Bürgermeisterin Gisela Gabauer durchschnitt gegen 9 Uhr das Band. Sogar der ORF war vor Ort. Oder besser gesagt, ORF-Moderatorin Bettina Graf.
Heute, einen Tag später, bietet das ONE jedoch noch immer ein trauriges Bild, wie unsere Fotogalerie zeigt.

Galerie

Anmerkung: Wir haben uns nur in frei zugänglichen Bereichen aufgehalten. Die Fotos, alle aufgenommen am 15. November, entsprechen also genau dem, was jeder Besucher zu sehen bekommt!

Marketing und Realität

Glaubt man den blumigen Aussagen in Interviews und Zeitungsberichten, hat der neue Komplex einen unglaublichem Mehrwert für die Stadt. Das sehen wir uns jetzt genauer an!

Kaufkraft im Ort halten

“One” soll seinen Beitrag dazu leisten, die Kaufkraft im Ortskern zu halten.” so Anton Riepl.
Also sehen wir uns einmal die vielen neuen Mieter an, soweit sie bisher bekannt sind.
Soweit bekannt? Ja, denn das ONE wurde gestern eröffnet, ist gibt aber noch einige leere Flächen. Bekannt sind bisher:

  • 3Eck – ein Handyshop
  • E.B.A. – IT-Infrastruktur
  • INP Austria – Engineering & Services
  • Kids Concept Store – Baby- und Kindermode
  • Mathis All Day Eatery – Café und Bar
  • .mc tax – Steuerberater
  • M-PREIS – ein Supermarkt (noch nicht geöffnet)
  • Mrs. Sporty – Fitnessstudio

Sieht man sich die neuen Firmen an, fragt man sich, wie diese dazu beitragen sollen, die Kaufkraft im Ortskern zu halten. Kaufkraft durch Dienstleister?

Ja es gibt noch mehr Geschäfte und Dienstleister im ONE, doch sind diese nicht neu dazugekommen, sondern einfach innerhalb der Stadt umgesiedelt! Ob und wenn ja, wie schnell sich diese nun leeren Flächen wieder füllen werden, ist abzuwarten.

Übrigens, es gibt in Gallneukirchen bereits Billa, Bipa, DM, Fussl, Hofer, Lidl, Penny, Eurospar und Unimarkt. Und natürlich noch eine Vielzahl kleinere Geschäfte. Alle im Umkreis von 2 Fahrminuten…

Innerhalb der Stadt umgezogen sind:

  • Gabauer – Spielwaren, Geschenke, Bürobedarf
  • L. Baar – Orthopädietechnik
  • Oberbank
  • Oppenborn – Optiker
  • Schuhmoden Alfred
  • Studio 54 – Ziviltechniker

Ein Sonderfall ist “the- Port”. Ein scheinbar neues Mode-Geschäft. Doch sieht man sich das Impressum der Webseite an, stößt man auf die Auer GmbH. Und Auer Mode gibt es seit vielen Jahren an 2 Standorten in Gallneukirchen.

Zeichen gegen Abwanderung

Man will ein Zeichen gegen die Abwanderung aus dem ländlichen Raum setzen. Wirklich?
Der Sinn dahinter erschließt sich uns nicht, denn es gibt in Gallneukirchen keine Abwanderung!

2001 wurde Gallneukirchen zur Stadt ernannt. Und sieht man sich die Zahlen der Statistik Austria an, steigt die Bevölkerungszahl kontinuierlich. Ständig werden neue Wohnanlagen aus dem Boden gestampft. Und es gibt in der Stadt über 80 Vereine!
Gallneukirchen ist eines der wirtschaftlichen Zentren des Bezirks.

Was sagt die Bürgermeisterin?

Bürgermeisterin Gisela Gabauer ist überzeugt, dass die Stadt von dem “zukunftsweisenden” Projekt profitieren wird. Wäre auch schlecht für sie wenn nicht. Immerhin ist ihr eigenes Geschäft ebenfalls dort angesiedelt!

Was sagt die Presse?

Presseberichte zu Bau und Eröffnung des ONE-Centers gibt es nur wenige. Aber zumindest die Regionalzeitung “Tips” berichtete immer wieder einmal. Wobei hier eine andere Schlagzeile im Vordergrund stand:

Erste Rolltreppe in Gallneukirchen

Tips Schlagzeile, Ausgabe 13.11.2019

Der Vollständigkeit halber sollten wir vielleicht erwähnen, dass es nur eine einzige Rolltreppe gibt. Die fährt vom Untergeschoss nach oben, jedoch keine nach unten.

Das Versagen der Gemeinde

Einbahnstraße

Einen Tag – ja richtig gelesen – erst einen Tag vor in Kraft treten einer Einbahnregelung in der Gaisbacher Straße, wurden die Anwohner darüber per Aussendung informiert.
Eine Vorankündigung durch Beschilderungen gab es gar nicht und die entsprechenden Verkehrszeichen wurden erst am Tag der Einbahnregelung gegen 9 Uhr aufgestellt.

Die Folge war ein unnötiges Chaos und es gab einige gefährliche Situationen. Denn Aufgrund der Tatsache, dass die Straße von Bauarbeitern, Professionisten und Lieferanten seit Wochen regelmäßig verparkt war, blieb für Ausweichmanöver kaum Platz.
Das wurde durch die Einbahn noch einmal verschärft, denn nun rechneten viele nicht mehr mit entgegenkommenden Fahrzeugen. Und das kam – keine Übertreibung – etwa 10-20x pro Stunde vor!

Beinaheunfälle, LKWs und Bagger, die auf den Gehsteig auswichen sowie genervte Anwohner, die nun zwangsweise über die Hauptstraße ausfahren mussten, waren wohl eher nicht der Sinn des ganzen.

Wir selbst wurden beinahe von einem anderen Fahrzeug gerammt, dass gegen die Einbahn fuhr und können dies auch beweisen. Auf unsere Nachfrage hin, zeigte die Gemeinde sich überrascht und gesprächsbereit, aber nicht zuständig. Die Einbahn wurde ” auf bitten der Polizei ” eingerichtet und man wäre nicht für die Überwachung des fließenden Verkehrs zuständig. Jedoch würde man sich mit der Polizei absprechen.

Laut Anschreiben sollte die Einbahnregelung bis zum Ende der Bauarbeiten am ONE gelten. Jedoch wurde sie bereits nach ca. 14 Tagen wieder aufgehoben. Polizeikontrollen gab es in der Zeit keine.

Augen zu und durch

Die Gemeinde ist nur “für den ruhenden Verkehr” zuständig. OK, viel ruhender als ein abgestelltes Fahrzeug geht nicht. Aber davor hat man offensichtlich auch die Augen verschlossen.

Über Wochen waren die Gehsteige im Umkreis der Baustelle zugeparkt. Und es war nicht die einzige Situation, vor der die Augen verschlossen wurden.

Dämmmaterial, Bretter und Folien schwammen immer wieder den Fluß “Gusen” hinter dem ONE hinunter. Nur für einen kurzen Zeitraum gab es etwas weiter flussabwärts, eine mobile Sperre um wenigstens einen Teil des Materials aufzuhalten.

Verkehrsregelung

Die folgenden Fotos fassen die Unfähigkeit einer vernünftigen Planung wohl besser zusammen, als es Worte je könnten. Die Dienergasse wurde für Autofahrer zur “Rätselgasse” .

Fazit

Unserer Meinung nach passt das ONE optisch nicht zu Gallneukirchen. Doch Geschmäcker sind verschieden und beeinflussen nicht unsere Gesamtbewertung.

Das ONE könnte zukünftig durchaus seinen Nutzen für Gallneukirchen haben, es sind jedoch noch viele Fragen offen. Wie wird sich das Verkehrsaufkommen ändern? Werden die Anwohner darunter zu leiden haben? Wird es dem ONE langfristig so gehen wie dem City Center, dass als Einkaufsmöglichkeit mittlerweile kaum noch eine Rolle spielt?

Zum jetzigen Zeitpunkt hat man das Gefühl, sich auf einer Baustelle mit einzelnen geöffneten Geschäften zu befinden. Von Eröffnungsstimmung am 2. Tag keine Spur, gegen 11 Uhr waren kaum Kunden vor Ort. Dafür umso mehr Firmen und Bauarbeiter…

Wir bleiben dran!

Updates

– 18. 11.2019

Laut Auskunft des M-Preis Kundenservice, wird die Filiale im ONE erst im “Frühjahr 2020” eröffnet.

Auch haben wir uns auf den Weg gemacht und geschaut, ob es einen Mangel an Geschäftslokalen in Gallneukirchen gibt. Das Gegenteil ist der Fall, es gibt viele leerstehende Flächen! Und alle im Umkreis von 5 Gehminuten…

Das beste Beispiel ist das City Center, nur 400 Meter vom ONE entfernt. Das Mini-Einkaufscenter, Anfangs nicht schlecht besucht, liegt quasi brach. Von allen Geschäftsflächen (EG) sind gerade einmal 2 vermietet!

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